ライオンズシティ池袋

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
4,980万円
89.4万円/㎡
相場
6,043万円
108.5万円/㎡
3,530
5,205
6,881
8,557
AI査定結果
推定相場価格
6,043万円
108.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,205万円〜6,881万円
93.5万円/㎡〜123.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズシティ池袋
4,980万円（89.4万円/㎡）/ 2階 / 55.68㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は89.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/194,980万円89.4万円2階 55.68㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/05/225,998万円109.1万円6階 55㎡ 2LDK東
2024/04/016,298万円114.5万円6階 55㎡ 2LDK東
2022/02/235,380万円90.6万円1階 59.4㎡ 2DK+S南
2022/01/255,838万円101.4万円2階 57.6㎡ 3LDK西
2022/01/165,480万円92.3万円1階 59.4㎡ 2DK+S南
2021/11/134,480万円77.8万円2階 57.6㎡ 3DK西
2021/09/044,580万円79.5万円2階 57.6㎡ 3DK西
2021/08/024,780万円83.0万円2階 57.6㎡ 3DK西
2021/06/035,590万円100.4万円6階 55.68㎡ 2LDK東
2021/05/145,590万円100.4万円6階 55.68㎡ 1LDK+S西
2021/03/054,580万円77.1万円1階 59.4㎡ 1LDK+S南
2021/03/054,880万円82.2万円1階 59.4㎡ 1LDK+S南
2020/12/174,480万円80.5万円6階 55.68㎡ 1LDK+S東
2020/07/244,290万円72.2万円3階 59.4㎡ 2LDK-
2020/06/034,490万円75.6万円3階 59.4㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ライオンズシティ池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅10分 4,980万円89.4万円55.68㎡1LDK+S2階 / 9階建 東1995年60戸SRC
2025/03/14ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 6,380万円95.4万円66.91㎡3LDK2階 / 9階建 南東1991年34戸SRC
2024/02/28サンクタス池袋ベルマージュ
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 4,680万円88.2万円53.09㎡2LDK6階 / 13階建 南東1998年24戸SRC
2021/07/06クリオ大塚壱番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 7,480万円110.7万円67.59㎡3LDK5階 / 8階建 南東2000年44戸RC
2024/02/15サンワード東池袋
豊島区東池袋四丁目
大塚駅8分 4,499万円95.7万円47.02㎡2LDK2階 / 7階建 南1991年23戸RC
2025/04/26ヴィア・シテラ・東京
豊島区上池袋三丁目
池袋駅13分 6,880万円112.1万円61.4㎡2LDK9階 / 13階建 南東1997年36戸SRC
2023/03/10パール上池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 3,150万円75.4万円41.8㎡2DK1階 / 11階建 南1990年23戸SRC
2023/08/25アルカーデン池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 4,780万円79.6万円60.05㎡2LDK2階 / 14階建 南西1999年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.5%上昇、豊島区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は豊島区の平均と比較して22.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積45.68㎡〜65.68㎡の平均販売価格
東京都
99.9万円/㎡
前年比+21.5%
豊島区
114.7万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名ライオンズシティ池袋
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩10分
築年月1995年
階数9階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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