ライオンズシティ池袋

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
6,690万円
120.2万円/㎡
相場
6,469万円
116.2万円/㎡
4,322
5,753
7,185
8,616
AI査定結果
推定相場価格
6,469万円
116.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,753万円〜7,185万円
103.3万円/㎡〜129.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズシティ池袋
6,690万円（120.2万円/㎡）/ 2階 / 55.68㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は122.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/306,690万円120.2万円2階 55.68㎡ 2DK+S東
2025/11/296,690万円120.2万円2階 55.68㎡ 1LDK+北東
2025/11/296,690万円120.2万円2階 55.68㎡ 1SLDK東
2025/11/276,690万円120.2万円2階 55.68㎡ 1LDK+S南西
2025/11/226,990万円125.5万円2階 55.68㎡ 1LDK+S南西
2025/11/086,990万円125.5万円2階 55.68㎡ 1LDK+北東
2025/11/036,990万円125.5万円2階 55.68㎡ 2DK+S東
2025/09/099,198万円130.0万円6階 70.74㎡ 3LDK南西
2025/07/289,498万円134.3万円6階 70.74㎡ 3LDK南
2025/07/079,698万円137.1万円6階 70.74㎡ 3LDK南
2025/06/019,998万円141.3万円6階 70.74㎡ 3LDK南
2025/05/194,980万円89.4万円2階 55.68㎡ 1LDK+S東
2024/05/225,998万円109.1万円6階 55㎡ 2LDK東
2024/04/016,298万円114.5万円6階 55㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は104.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズシティ池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅10分 6,690万円120.2万円55.68㎡2DK+S2階 / 9階建 東1995年60戸SRC
2025/04/19アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,680万円92.2万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2023/10/09セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,299万円90.9万円58.29㎡3LDK3階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2024/03/05プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,699万円107.5万円43.71㎡1LDK6階 / 8階建 南1997年25戸RC
2025/11/12千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円105.3万円68.21㎡2LDK4階 / 5階建 西1997年22戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2024/03/17ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 5階建 南西1998年21戸RC
2025/09/29マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 5,780万円105.0万円55.04㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 -1994年30戸RC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、豊島区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は豊島区の平均と比較して40.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
豊島区
85.8万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名ライオンズシティ池袋
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩10分
築年月1995年
階数9階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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